現場見学会は、工事中の現場を見ることが出来るよい機会ですので、ぜひ参加してみて下さい。
そこでは、その住宅会社の仕様を確認するようにしましょう。

• 基礎工法、ベタ基礎なのか布基礎なのか？鉄筋の種類、コンクリートの厚みなど出来上がっている躯体について、質問してみる
• 土台の樹種、防腐措置のとり方、基礎との緊結方法（アンカーボルトの適切な配置）
• 柱・梁の樹種、材寸や乾燥材かどうか？集成材なのか？いくつのサイズを使っているのか？
• 耐震金物・緊結金物の使われ方、どのような部分に使うのか？
• 断熱材は何を使っているのか？その施工方法は？
• 給水管の施工方法、使われている配管の種類がどうなのか？

上記でご紹介した確認するべき内容はほんの一部です。
このようなことを現場説明会では確認するようにしましょう。難しいことは判らなくてもいいのです。 なぜなら、住宅の欠陥は見えないところで起こるからです。 隠れてしまうところこそ重要なのです。 現場見学会でなくても、工事中の現場を契約前に見せてもらい、同じようなポイントについて住宅会社に確認することが重要です。

現在、どの住宅会社にも、住宅の部分によって異なりますが、 重要な構造的な瑕疵が見つかった場合住宅会社は１０年間無償で補修を行わなければなりません。
それは、欠陥住宅問題を背景として高品質な住宅を供給し、住宅取得の不信を取り除くために国が2000年4月から施行した法律によるものです。 大手であれ、中小であれ、零細であれ住宅をつくるからにはその法律が適用されます。
ここでポイントなのですが、その10年間の保証を自社保証制度としているか、第三者による保証制度にしているかによって、違いが生まれます。
大手ハウスメーカーなどは自社保証をとっている場合が多いです。
しかし自社保証である場合、住宅会社が倒産してしまえば瑕疵担保責任を問うことは出来なくなります。
ですが、第三者による保証制度にしていれば、万が一住宅会社が倒産してなくなってしまっても、第三者機関が保険でその補修費用をまかなってくれるので、家を建てるあなたにとっては安心といえるでしょう。
また、第三者機関による住宅保証制度の有無は欠陥住宅を防ぐことにも有効です。
第三者の目が働くことにより、自社の検査だけでは気づかないところもチェックできるという利点が生まれるのです。
しかし、あくまでも自社保証と第三者期間の保証のどちらが良いか？という場合の判断基準として考えてください。
そこに頼り切っている住宅会社では安心とはいえないでしょう。

工事中の検査のタイミングを知りましょう。 欠陥住宅を未然に防ぐためには各工程で適切な検査を行うことが重要なのです。 あなたが立ち会うことが出来なくてもいいのですが、きちんとした検査体制がある住宅会社を選ぶことが必要です。

信用できる会社でも、まかせっきりは良くありません。 なぜなら、家づくりは、人間がやることです。 故意に欠陥住宅を作ろうとしなくても間違え、勘違い、見て見ぬふりによるミスはあるでしょう。
それを防ぐためにはどうしたらよいと思われますか？ 施主さんが現場に顔を見せることで、現場の職人さんの気持ちも引き締まります。
度を過ぎない程度に顔を出されることをお勧めします。
ただし、現場を見て、気づいたこと不安なことは、必ずすぐに担当者に伝え対応してもらってください。
そして、あくまでも、現場監督を通して職人さんには指示を出すようにしてください。
あなたが直接現場で指示を出すことはご遠慮ください。 現場での責任の所在がどこにあるのかわからなくなってしまうからです。
また、現場に入るときには、挨拶をして、作業している職人さんに声をかけてから入るようにしてください。
ちょっとした気遣いをしてあげると喜ばれるでしょう。

気持ちが伝わると職人さんも、良くしてあげようという心を持って仕事が出来ます。
職人さんも人間ですから、施主さんによくしてもらえれば、自分の仕事で返そうとするのです。
逆に挨拶もせずに、現場に入ってきて写真を撮るだけで帰ってしまうような施主さんは職人さんに嫌われてしまいます。